Технология строительства дуплексов

Кирпич - экологичный, долговечный, прочный, паропроницаемый.

Нужно ли покупателям, решившим купить таунхаус дуплекс, вникать в тонкости технологий, применяемых в строительстве таунхаусов? И зачем вдаваться в детали строительства?

Выбор технологии строительства во многом зависит от того, в каком сегменте застройщик реализует свои проекты. Как правило, в бизнес-классе применяется технология монолит-кирпич, в эконом- и комфорт-классе - блоки из ячеистого бетона, каркасные дома и сэндвич-панели.

Технология строительства и использованные материалы - это необходимая информация для оценки адекватности заявляемой цены и общей стоимости работ по строительству таунхауса и инфраструктуры. Кроме того, эта информация важна, чтобы выбрать наиболее соответствующие материалы для интерьера дома и грамотно обслуживать таунхаус. Мы поделимся информацией о том, какие технологии используются в строительстве таунхаус дуплексов в жилом комплексе «Пески».

Дуплексы соответствуют современным стандартам качества, принятым в России, Европе и во всем мире. Применение высококачественных материалов обеспечивает безопасность и долговечность таунхаусов комфорт-класса от застройщика. Эстетику строений гарантируют современные архитектурные решения и материалы, используемые при строительстве данного жилого комплекса.

При надлежащем качестве строительства и современных планировочных решениях таунхаус дуплексы комфорт-класса в ЖК «Пески» строятся из кирпича - самого традиционного строительного материала. В жилом комплексе «Пески» можно приобрести дуплексы от застройщика в двух вариантах:

  Двухэтажный дуплекс площадью 125 м² с земельным участком от 2,5 до 3,5 соток
  Двухэтажный дуплекс площадью 130 м² с мансардой 40 м² и земельным участком от 2 до 5 соток
  Трехэтажный дуплекс площадью 160 м² с большой открытой террасой 31 м² и земельным участком от 2 до 5 соток

Фундамент

Фундамент дуплексов комфорт-класса от застройщика представляет собой буронабивные железобетонные сваи, закладываемые в зависимости от рельефа местности на глубину 2 и более метров, по которым устраивается монолитный железобетонный ростверк (цоколь здания) высотой 700 и более и шириной 400 мм. Снаружи по ростверку устраивается вертикальная обмазочная гидроизоляция высококачественной битумной мастикой и утепление плитами из экструзионного пенополистерола повышенной прочности. Пол первого этажа представляет собой монолитную железобетонную плиту толщиной 100 мм, под которой устраивается горизонтальная плёночная гидроизоляция и укладывается теплоизоляция в виде плит утеплителя из экструдированного пенополистерола, обладающего высокими теплосберегающими, водонепроницаемыми и прочностными характеристиками. Высота цоколя здания не ниже 35 см от планировочной отметки земли.

Наружные стены

В соответствии с современными нормами по сопротивлению теплопередаче наружные стены дуплексов выполняются трехслойной конструкцией с использованием эффективного утеплителя. Внутренний несущий слой наружных стен выполнен из пустотелого эффективного укрупнённого керамического кирпича (блока) «POROTHERM» толщиной 250 мм производства компании «Wienerberger». Этот материал прочен и отлично удерживает тепло. Но для более эффективной теплоизоляции с наружной стороны кирпичной кладки стены обшиваются негорючими (на базальтовой основе) высокоэффективными минераловатными плитами c коэффициентом теплопроводности всего 0,037Вт/м°С и плотностью 60кг/мм3, обладающими высокими теплозвукоизолирующими и прочностными качествами. Сверху утеплитель обшивается гидроветрозащитной плёнкой - двухслойным тканным материалом на основе полипропилена. Таким образом, приобретённый Вами таунхаус от застройщика в поселке «Пески» обеспечит Вам домашнее тепло и уют!

Фасад

В качестве отделочного материала наружных стен используется пустотелый декоративный рельефный и гладкий кирпич в двухгамном исполнении цветов «Янтарь» и «Коричневый микс». Пустотность облицовочного кирпича повышает теплозвукоизолирующие характеристики наружных стен Вашего будущего таунхауса.

Внутренние несущие стены

Внутренние несущие стены выполняются из такого, как и наружные стены, пустотелого эффективного керамического кирпича (блока) «POROTHERM» толщиной 250 мм. Внутренние стены такой толщины и такого материала обеспечат надёжную звукоизоляцию внутренних помещений.

Перекрытия

Перекрытие 1-го этажа выполнено из сборных пустотных железобетонных плит толщиной 220 мм. В двухэтажном дуплексе перекрытие 2-го этажа - деревянное с устройством теплозвукоизоляции из минераловатных плит толщиной 150 мм и пароизоляции. В трехэтажном дуплексе перекрытие 2-го этажа - деревянное с устройством звукоизоляции из минераловатных плит толщиной 100 мм (кроме потолка под террасой, где толщина утеплителя 150 мм и прокладывается пароизоляция), перекрытие 3-го этажа - деревянное с устройством теплозвукоизоляции из минераловатных плит толщиной 150 мм и пароизоляции. Высота потолков от чистого пола до перекрытия по всем этажам - 2,70 м.

Крыша

Крыши дуплексов - двухскатные. Кровельное покрытие - металлочерепица коричневого цвета. Металлочерепица долговечна, с нее легко сходит снег. Стропильная конструкция крыши выполнена из пиломатериалов и представляет собой систему стропил, обрешётки и контробрешётки, обработанных двумя слоями огнебиозащитного состава, обеспечивающего надёжную защиту деревянных конструкций от образования и распространения грибка и плесени. Свесы кровли подшиваются пластиковыми софитами. По обрешётке кровли укладывается гидро-ветрозащитная плёнка. По периметру крыши устраивается водосточная система.

Отмостка

Вокруг здания устраивается асфальтобетонная отмостка шириной 0,7 м, которая служит для защиты фундамента дома от переувлажнения.

Наружные крыльца

Наружные крыльца - большие, удобные и безопасные. Выполнены из монолитного железобетона и имеют ширину 2,9 м!

Лестницы

Все лестницы внутри дома - деревянные. Обработаны двумя слоями огнебиозащитного состава.

Входная дверь

Входная парадная дверь - металлическая трёхслойная утеплённая. Двери модельного ряда «База», применяемого в наших таунхаусах имеют защиту в виде 1,5 мм листа холоднокатаной стали, защитный карман 3 мм в области замков, 5 ребер жесткости, не горючее утепление базальтовыми плитами Rockwool, фирменный уплотнитель, коробку из гнутого профиля сложной формы и петли на упорных подшипниках. Все вышеперечисленное служит, как высокая защита от взлома, так и защита от посторонних звуков, запахов и холода. Наружная дверь на задний двор выполнена из ПВХ профилей с двухкамерным, широко панорамным на всю дверь стеклопакетом, позволяющим в любую погоду и время года любоваться уютом, созданным Вами на заднем дворе.

Внутренние двери

В домах межкомнатные двери не устанавливаются.

Оконные и балконные проемы

Окна и балконные двери выполнены из ПВХ профилей с двухкамерными стеклопакетами.